上海市公积金管理中心近日发布了关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，该政策自2024年10月18日起正式实施。根据新政策，对于被认定为第二套改善型住房的贷款申请，最低首付款比例将调整为25%。而对于位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六个行政区的第二套改善型住房，最低首付款比例更是进一步下调至20%。
这一调整与前期发布的“沪七条”楼市新政相呼应，旨在优化住房信贷政策，以支持市民的购房需求。此前，“沪七条”已将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，并对特定区域的二套房贷实施了不低于20%的差异化政策。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次公积金政策的调整与近期关于租房提取公积金的政策调整一脉相承，均体现了对市民购房需求的支持。他认为，政策的宽松化将有助于购房者更充分地利用公积金，满足其改善居住条件的需求。
严跃进还表示，当前购房者正迎来一个较为有利的窗口期。政策层面的支持力度不断加大，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例的调整都为购房者提供了更多的选择空间。同时，房源的多样性也为购房者提供了广泛的选择，这些因素共同作用于激发改善型住房的消费需求，推动市场的进一步活跃。
据统计，截至10月16日，上海二手房成交量已达10337套，国庆假期后，上海二手房日均成交量更是达到了912套，显示出房地产市场在系列政策推动下正逐步回稳并向好发展。
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