花样年控股近期宣布，受多重因素影响，包括法律诉讼和市场低迷，公司位于深圳南山、龙岗以及武汉的三个项目正面临挑战，导致资产减值约9.3亿元。这一消息再次将花样年的财务困境置于聚光灯下。
花样年在努力恢复业务运营并推进债务重组的过程中，经历了管理层的一系列动荡。在不到一年的时间里，公司连续失去了两任董事长，并最终决定废除董事会制度，这一决策在业内引起了广泛关注。尽管公司表示这是正常的人事调整，符合公司管理和发展的需要，但市场的反应依然谨慎。
具体而言，花样年在深圳的两个项目，南山项目和龙岗项目，均遭受了重大损失。南山项目是一个城市更新项目，花样年原计划将其重新开发为住宅和商业项目，但由于未能偿还银行贷款，项目资产被拍卖，导致公司支付的按金3.396亿元无法收回。龙岗项目则因为土地分割申请进展缓慢和市场低迷，预计项目估值远低于预期，按金减值3.468亿元。
花样年在武汉硚口区的项目也因进展缓慢和市场环境不佳，预计项目估值远低于预期，导致按金减值2.409亿元。这些项目的减值，进一步加剧了花样年的财务压力。
从财务数据来看，花样年的经营状况依然严峻。根据2024年中报，公司营收同比下降80%，归母净利亏损达到12.73亿元，经营活动产生的现金流量净额再次转为负值，为-52.24亿元。截至2024年6月底，公司负债合计487.83亿元，资产负债率高达88.23%，短期债务占总债务比率高达70.93%。
在公司管理层方面，花样年在过去一年内经历了重大变动。在免去原董事长潘军的职务后，公司又宣布免去陈新禹的CFO职务，并选举张莉为董事长，王士源为总经理和法定代表人。然而，这些调整并未能立即改善公司的经营状况或债务重组进度。
在公司官网上关于管理层的最新介绍中，虽然保留了执行董事、非执行董事和独立非执行董事的职位，但程建丽已被任命为主席兼首席执行官。程建丽是花样年的老员工，曾在公司工作了十年，后于2021年重新回归。她表示，集团正在反思并加速组织升级，通过横向合并和纵向压缩来优化组织结构。
然而，尽管花样年在努力调整组织机构和管理层，但公司的经营和债务重组仍面临重大挑战。据中国执行信息公开网披露，花样年集团及其子公司近日新增了一条被执行人信息，执行标的超过10亿元，涉及合同纠纷案件。目前，花样年的境内债展期和境外债重组仍在持续推进中，但涉诉的被执行金额仍在不断累积。
花样年的这一系列困境，再次凸显了房地产市场波动对公司财务和经营状况的巨大影响。在努力恢复正常经营和推进债务重组的过程中，花样年仍需面对诸多挑战和不确定性。
