近日，贝壳公司在其三季度业绩电话会上透露，预计四季度房地产市场将保持稳定，二手房价将维持平稳，但持续性仍需进一步观察。这一预期主要基于贝壳第三季度出色的业绩表现。
在第三季度，贝壳的净收入同比增长26.8%，达到226亿元，净利润达到11.68亿元，经调整后的净利润为17.82亿元。业绩的增长主要得益于存量房、新房、家装家居和房屋租赁等业务交易额的显著提升。总交易额同比提升12.5%，达到7368亿元。
具体来看，存量房交易总额为4778亿元，同比增加8.8%；新房交易总额达到2276亿元，同比增加18.4%；家装家居业务的总交易额同比增加24.6%，达到41亿元；新兴业务及其他总交易额同比增加31.9%，达到273亿元。
贝壳执行董事兼首席财务官徐涛指出，第三季度市场表现逐步回落，但存量房市场表现稳健，新房市场仍处于筑底阶段。为应对市场变化，贝壳通过提供收费优惠和分期等方式吸引更多品牌和门店加入平台，非链家活跃门店和经纪人数量均有所增加。
管理层还强调，贝壳丰富的客户资源合作网络和多元业务对外部门店具有较大吸引力。截至9月末，今年第一季度新签约门店的ROI已经转正，且已回本。贝壳还开始试点积分制，向优质门店提供更多收益回馈，以提升效率和优化生态。
对于房地产市场的后期预判，贝壳管理层表示，自9月末以来，全国二手房和新房交易迅速放量，一线城市领涨，市场预期的回暖程度超过以往。10月，贝壳平台的二手交易单量达到单月最高点，同比增长超70%，环比增长超过60%。其中，一线城市单量同比增长超过100%，深圳同比增长超过250%，北京和上海同比增长超过120%。价格方面，10月房价环比止跌，小幅上涨0.3%。
除了卖房业务，贝壳的家装家居及租赁业务也表现出强劲的增长势头。第三季度，家装家居业务的净收入同比增长32.6%，达到42亿元，合同额同比增长25%，达到41亿元，其中北京、广州、郑州、南昌等城市的合同额增速超过50%。该业务当季贡献的利润率为31.2%，较去年同期有所改善。租赁业务在第三季度为贝壳带来39亿元净收入，同比增幅达到118.4%，这主要得益于在管房源规模的提升。
贝壳还在积极加强“防火墙”建设的同时，主动创造新动能。今年9月和7月，贝壳分别在成都和西安竞得土地项目。管理层表示，希望通过这些项目验证贝壳C2M产品解决方案的落地能力，并强调不会使用自有资金做大规模的重资产开发投资。
