广州土地市场在年末迎来了一波新的热潮，多家头部房企积极参与竞拍，推动了土地市场的活跃度。
12月17日，广州成功出让了位于番禺区的4宗住宅用地，总成交额高达33.88亿元。这些地块均位于番禺的重要区域，吸引了绿城和万科等知名房企的参与。其中，绿城以5.08亿元的价格竞得了中银大厦南侧的一宗地块，溢价率为2%。而万科则以底价连续竞得了广州南站商务区的3宗地块，总金额达到了28.80亿元。
万科此次竞得的地块原本就位于其南站万科中心项目内，该项目由万科广佛公司与当地村庄合作开发，总计容建面约126万平方米。由于轨道交通建设等原因，部分地块一度无法开发。此次重新挂牌出让，不仅为南站片区增加了多元化用地空间，还提升了公服配套，有效补充了片区内稀缺的住宅供应和教育资源。
值得注意的是，民企在土地市场中的活跃度也有所提升。12月5日，龙湖和绿城分别竞得了广州番禺区和海珠区的一宗地块，这是今年广州土拍市场首次由民企竞得住宅用地。这一变化表明，随着广州楼市的复苏，房企的投资信心正在逐步恢复。
广州土地市场的出让条件也变得更加友好。优质地块的供应不断，出让条件相对宽松，这为房企提供了更多的布局机会。同时，设计新规的出台也有助于房企打造新一代产品，降低开发风险。
今年第四季度，广州楼市迎来了翘尾行情。一手住宅成交量同比上涨了56%，成交规模处于近三年的较高位水平。二手住宅市场也表现出色，网签套数创下了今年4月以来的新高。楼市的好转进一步提升了房企的拿地信心。
截至12月17日，广州今年已出让了45宗涉宅地块，涉及土地出让金达到681.52亿元。其中，41宗地块成交于下半年，特别是第四季度成交了30宗地块。在12月剩余的时间内，广州还将有至少5宗住宅用地等待出让，起拍总价合计达到102.47亿元。
备受关注的是天河区金融城西区的绢麻厂地块，这两宗地块起始总价分别高达26.94亿元和43.28亿元。此前，周边地块南方面粉厂地块的竞拍就异常激烈，最终由保利发展以117.55亿元的价格竞得，刷新了广州总价和单价的前十榜单。市场正期待着绢麻厂地块能够为广州土拍市场再添一把火。
