近日，美邦服饰（股票代码：002269.SZ）因2023年年报中投资性房地产确认存在不准确之处，收到了上海证监局的警示函。这一处罚不仅针对公司本身，还涉及到了董事长兼总经理周成建以及财务总监李莹。
具体而言，美邦服饰在2023年年报中，将子公司上海库升服饰有限公司名下位于上海康桥东路800号园区的3幢房屋建筑物，总面积32202.84平方米，整体归类为投资性房地产。然而，经核查发现，其中422平方米的房产在2023年末并不符合投资性房地产的确认条件，因为这部分房产直至2024年9月才对外出租，此前一直用于公司品牌直营店经营。
这已经不是美邦服饰今年第一次收到警示函了。早在今年5月，因业绩预告虚高，美邦服饰及其前高管也曾收到过上海证监局的警示函。最初，美邦服饰预计2023年度净利润为盈利5900万元至8500万元，但随后修正为盈利2600万元至3800万元，最终年报显示的实际净利润为3175万元。由于业绩预告与年报存在较大差异，信息披露不准确，因此受到了监管部门的处罚。
美邦服饰自2008年登陆A股市场以来，曾经历过股价和市值的巅峰时期，股价一度飙升至31.5元/股，市值高达389亿元。然而，随着市场环境的变化和内部经营策略的失误，公司逐渐陷入困境。为了扭转颓势，今年年初，美邦服饰创始人周成建重新担任董事长和总裁，开启了“二次创业”。他通过内部数字化转型、重塑采购供应管理机制以及电商直播布局等一系列措施，试图重振公司。
今年11月，美邦服饰的微信公号披露了周成建淘宝直播首秀的战绩，销售额突破1500万元，最高单品成交超过2400件，吸引了超过378万次观看。然而，从美邦服饰的三季度财报来看，公司的改革措施尚未显著体现在业绩上。在今年上半年实现净利润盈利后，第三季度再次出现亏损，营收同比下降60.29%，净利润亏损2496.01万元。
美邦服饰投资者关系部门对此解释称，单季度亏损主要是由于潮流户外生活馆推进落地过程中，涉及部分加盟商店铺的渠道优化和调整，包括关闭店铺、门店装修等，导致营业收入受到影响。公司预计随着冬季销售旺季的到来，业绩将在第四季度逐步回暖。
然而，从二级市场来看，美邦服饰的股价波动依然较大。截至最近一个交易日收盘，股价报收2.01元/股，下跌6.51%，总市值约为50.5亿元。这一市值与其巅峰时期相比，已大幅缩水。
