近日，融创中国在债务重组方面取得了重大进展。1月21日，公司正式对外宣布，其涉及的十笔境内债券重组方案已成功获得所有相关债券持有人的审议通过，标志着总额高达154亿元的债务重组工作圆满落幕。
此次重组方案为债权人提供了包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和留债展期在内的多种选择，且完全尊重债权人的意愿，无任何强制性条款。这一灵活多样的方案，不仅为债权人提供了多元化的收益及退出路径，同时也显著减轻了融创中国的债务负担。据估计，重组完成后，融创中国的境内公司债务将削减超过50%，留债部分的最长展期更是达到了9.5年，确保了公司在未来五年内无需面临兑付压力。
接下来，融创房地产将着手安排债券持有人根据重组方案进行选项选择和分配工作，以确保这一重大重组的顺利推进。
然而，就在境内债务重组即将尘埃落定之际，融创中国却遭遇了另一场风波。1月9日，中国信达（香港）资产管理有限公司在香港对融创中国提出了清盘呈请，聆讯定于3月19日进行。此次风波源于一笔3000万美元的贷款担保，由于借款人未能按时偿还贷款，导致作为担保人的融创中国被卷入其中。
据知情人士透露，融创中国方面已向债权人表明，由于市场情况未达预期，公司正在积极寻求更全面的境外债综合解决方案，以应对潜在的债务风险。事实上，自2022年5月12日融创中国宣布因无法按期支付四笔美元债利息而正式违约以来，公司一直在努力寻求债务整体解决方案，并通过股东借款、股权融资、出售资产等多种方式进行自救。
经过不懈努力，融创中国在2023年11月20日成功完成了境外债务的首次重组，涉及本金约90.48亿美元的优先票据及其他境外债务。这一重大进展无疑为公司的债务重组工作注入了强心剂。
从融创中国2024年半年报中可以看到，截至2024年6月30日，公司的流动负债净额约为492.3亿元人民币，而现金余额（包括现金及现金等价物及受限制现金）则约为256.8亿元人民币。尽管面临一定的流动性压力，但融创中国在充分计提各项减值后，上半年净资产仍达到了662.6亿元人民币，其中归母净资产为479.6亿元人民币。公司未售土储货值约1.23万亿元人民币，其中近70%位于一二线城市，为后续发展提供了有力支撑。
在销售方面，融创中国2024年业绩预告显示，全年累计实现合同销售金额约471.4亿元人民币，累计合同销售面积约为226.1万平方米，合同销售均价约为每平方米20850元人民币。这些数据表明，尽管面临诸多挑战，但融创中国仍在努力保持销售稳定，为公司的发展注入新的活力。
