万科企业近日宣布，已从其主要股东深圳地铁集团获得了一笔28亿元人民币的借款，旨在缓解公司即将到期的债务压力。
新年伊始，万科便迎来了大股东的有力支援。2月10日晚，万科通过官方公告透露，其第一大股东深圳地铁集团计划向公司提供股东借款，金额高达28亿元。据悉，这笔资金将专门用于偿还万科即将到期的公开市场债务，彰显了大股东对公司的坚定支持。
此次借款期限为三年，为了保障这笔资金的安全，万科同意以价值不超过40亿元的资产作为质押。值得注意的是，万科最初提供的质押担保物是其持有的等值万物云股票。
万科方面强调，此次股东借款不仅有助于满足公司的资金需求，而且借款条件极为优惠。相较于从金融机构融资，此次借款的利率更低，同时质押率也高于市场惯例水平。具体而言：
一方面，借款利率极具吸引力，以全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为基准，再减去76个基点，目前仅为2.34%；另一方面，质押率高达70%，而市场上股票质押融资业务的质押率通常仅在30%至60%之间。
业内分析人士指出，春节前，多方已积极表态支持万科稳健发展。节后不到一周，大股东便迅速采取行动，通过股东借款为万科注入流动性，这不仅再次以实际行动表明了支持万科良性发展的决心，也给市场带来了极大的信心。
自2024年以来，作为万科的大股东，深圳地铁集团一直在积极助力万科化解风险。去年，地铁集团不仅认购了中金印力公募基金29.75%的份额，还受让了万科深圳湾超级总部基地地块。今年1月，地铁集团再次受让了万科所持有的红树湾物业开发项目49%的投资收益权。
今年1月，深圳地铁集团曾明确表示，将继续发挥其自身优势，支持新组建的经营管理团队整合资源，动员各方力量，共同推动万科持续健康稳定发展。
这一系列动作不仅体现了大股东对万科发展的高度重视，也展示了双方在战略合作上的深度和广度。
业内观察家认为，万科与深圳地铁集团的紧密合作，不仅有助于万科在当前市场环境下保持稳定，更为其未来的发展奠定了坚实的基础。
随着大股东支持的持续加强，万科有望在市场竞争中保持领先地位，继续为股东和投资者创造更多价值。
