深圳市住房建设局与工业信息化局近日联合发布《深圳市关于加快全屋智能应用推广和产业发展的行动方案（2026-2028年）》，提出以“好房子”建设为突破口，通过技术创新、产业集聚和场景拓展，打造全屋智能新型产业集群。方案明确，到2028年底，深圳将建成国内领先、国际先进的全屋智能标杆城市，为智慧城市建设注入新动能。
目前，深圳已形成覆盖全产业链的智能生态体系。从连接协议、智能主机到传感设备，从解决方案集成到施工服务，全市聚集了华为、绿米联创、欧瑞博等头部企业，A股相关上市公司近40家。2023年，全市13个住宅项目安装1.7万余套智能系统；2024年首批9个试点项目总建筑面积超90万平方米，涵盖住宅、公寓、保障房等多种业态。
在应用场景创新方面，深圳头部房企率先探索。深铁集团在前海时代4号地块公寓项目中，与华为合作打造十大智能空间，覆盖18种生活场景。通过“一键切换”功能，用户可实现回家自动开灯调温、观影联动关闭窗帘、起夜点亮地脚灯等场景化体验。系统还配备水浸预警、燃气泄漏自动通风、人体活动异常监测等功能，构建起家庭安全防护网。
华为终端公司工作人员介绍，其鸿蒙智家解决方案采用“1+2+N”积木式架构，已在深铁懿府人才房、华润梅香里等10余个项目落地。该方案通过智能主机连接各类设备，实现跨品牌互联互通，满足不同用户群体的个性化需求。
根据行动方案，深圳将分阶段推进目标实现。到2026年底，全屋智能产业生态基本形成，操作系统及芯片等基础支撑体系更加完备，在新建建筑和既有建筑改造领域实现深度应用，并在公共事业与城市治理领域培育典型场景。到2028年底，产业生态趋于成熟，形成完善的建设路径和服务模式，应用场景覆盖智慧城市建设全领域。
为实现目标，方案部署三大核心任务：强化技术攻关方面，依托住建部重点实验室构建自主技术体系，推动跨设备互联生态建设，制定产品、服务、技术标准体系，并加快千兆光网布局；产业培育方面，扶持创新型新锐企业、“链主”企业和专精特新“小巨人”，推动研发、制造、供应链环节集聚，通过家居焕新活动激活消费市场；场景拓展方面，新建建筑推广公共安全、健康监测产品，既有建筑实施节能化、数字化改造，鼓励城中村部署智能水表、燃气表等基础设备。
2025年第二批试点项目已公布，13个入选项目涵盖住宅、公寓、保障房、养老院、医院、学校等多种类型，应用面积近100万平方米。市住房建设局相关负责人表示，这为全屋智能规模化推广奠定了坚实基础，深圳正加速从技术积累向产业生态跃迁，推动智慧城市建设迈入新阶段。
