贝壳发布2024年Q3财报，业绩稳健增长
一站式新居住服务平台贝壳（股票代码：NYSE:BEKE; HKEX:2423）近日公布了其2024年第三季度财务业绩，数据显示公司继续保持稳健增长态势。
财报指出，贝壳在2024年第三季度实现了总交易额（GTV）7368亿元，相比去年同期增长了12.5%。同时，净收入达到226亿元，同比增长26.8%，净利润为11.68亿元，经调整后的净利润更是达到17.82亿元。这些成绩充分展示了贝壳在复杂市场环境中的强大竞争力和稳健经营能力。
在门店和经纪人数量方面，贝壳同样表现出色。截至2024年9月30日，贝壳的门店数量达到48230家，较去年同期增加了12.1%。其中，活跃门店数量为46857家，同比增长14.6%。经纪人总数为476420名，同比增长11.0%，活跃经纪人数量为423400名，同比增长6.1%。
贝壳的移动月活跃用户数量在第三季度平均为4620万名，显示了其强大的用户基础和市场影响力。
在资本运作方面，贝壳持续通过股票回购回馈股东。2024年第三季度，贝壳斥资约2亿美元进行注销式股票回购。今年以来截至三季度末，贝壳已累计斥资约5.8亿美元进行股票回购，占2023年末已发行总股本的约3.32%。自2022年9月回购计划启动以来，截至今年三季度末，贝壳已累计回购金额达到约14.9亿美元。
从具体业务板块来看，贝壳的房产交易服务业务表现稳健。第三季度，贝壳的存量房业务净收入为62亿元，与去年同期基本持平，但总交易额增长了8.8%。新房业务净收入达到77亿元，较去年同期上升了30.9%，这主要得益于新房交易总交易额的增长以及货币化能力的提高。家装家居业务和房屋租赁服务也取得了显著增长，净收入分别为42亿元和39亿元，同比分别增长32.6%和118.4%。
贝壳的联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示：“在市场调整的背景下，我们各条业务线均取得了优异的成绩。我们不仅在房产交易服务业务上积极开拓，还致力于打造更和谐的生态，通过实施‘门店积分制’等机制，帮助店东获得更好的收益。同时，我们的直营业务链家也在健康经营的基础上持续推动创新和经纪人职业化。我们在家装家居和房屋租赁服务上也持续投入，推进基础能力建设。”
贝壳的执行董事、首席财务官徐涛也强调：“三季度我们持续展现出可持续的增长动力。房产交易服务业务取得了稳健的收入表现，新房业务的货币化能力进一步增强。我们积极推进‘一体三翼’战略，第三季度家装家居业务、房屋租赁服务、新兴业务及其他的收入占净收入的比例进一步提升。同时，我们也持续回报股东，与投资者分享发展的红利。”
在成本控制方面，贝壳也取得了不错的成绩。尽管营业成本较去年同期上升了35%，达到174亿元，但这是由于公司规模的扩大和业务范围的拓展所致。同时，贝壳在费用控制方面也表现出色，第三季度费用为44亿元，同比增长11%，其中研发费用为5.73亿元，同比增长21.5%，这主要是由于研发人员数量和技术服务费用的增加。
截至2024年9月30日，贝壳持有的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为595亿元，为公司未来的稳健发展提供了坚实的资金保障。
