近日，中国证券监督管理委员会正式发布批复文件，核准华夏基金管理有限公司设立华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金。该基金采用契约型封闭式运作模式，合同存续期限设定为32年，总募集规模上限为7亿份基金份额。
根据批复内容，华夏基金将担任该产品的基金管理人，招商银行股份有限公司则获准作为基金托管人。监管机构明确要求，基金管理人需在批复下达之日起六个月内启动募集工作，且募集期自基金份额正式发售之日起不得超过三个月。此次获批标志着国内商业不动产证券化领域迎来新的市场化探索。
该产品作为国内首只超长期限商业不动产证券投资基金，其创新设计引发市场关注。业内人士指出，32年的存续期与商业不动产长期运营特性相匹配，有助于实现资产价值与现金流的稳定对接。基金管理人表示，将严格遵循监管要求推进产品发行，并持续完善投后管理机制。
