融创中国打破了长达一年多的房企配股融资空窗期，宣布计划通过先旧后新的方式进行配股融资，合计配售4.89亿股股份，融资总额约为12.05亿港元。这一消息标志着房企配股融资活动的重启。
具体而言，中金公司将作为融创国际的代理人，以每股2.465港元的价格促使承配人购买配售股份，同时融创国际也将以相同价格认购新股。此方式使管理层或大股东能够快速筹集资金，同时避免市场波动风险。
值得注意的是，在融创中国之前，雅居乐集团是上一家进行配股融资的房企。去年8月，雅居乐同样通过先旧后新的方式完成了配股融资。这种配股方式之所以受到青睐，是因为它能够在节约时间的同时筹集资金，并且避免了市场波动风险。
2022年11月至12月，内地房企掀起了一股配股融资潮，多家房企如碧桂园、建发国际集团等先后进行了配股融资。这一趋势得益于“三支箭”融资利好组合政策的出台，其中包括信贷支持、债券融资和股权融资。
近期，地产股再次迎来了股价的集体上涨，融创中国的股价也在此背景下触底反弹。9月下旬至10月初，融创中国股价攀升至近一年半以来的高点，达到4.60港元/股。这也为融创此次配股融资提供了良好的市场条件。
汇生国际资本总裁黄立冲认为，融创配股融资的成功将为行业带来积极信号，表明尽管面临挑战，但仍有资金愿意进入市场支持具有一定规模和品牌影响力的房企。这也可能会提高其他房地产公司的融资信心。
融创中国表示，此次配股融资所得款项将主要用于支持境内公司债的长期解决方案落地，以及一般营运资金。截至2024年6月30日，融创中国的流动和非流动借贷分别约为1934.9亿元和839.3亿元，现金余额约为256.8亿元。而截至2024年8月29日，融创中国到期未偿付借贷本金约为1143.2亿元。
