LPR年内三降，首套房贷利率创新低3.15%，百万贷款月供减130！

中国人民银行近日通过全国银行间同业拆借中心发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。其中，一年期LPR下调至3.1%，五年期以上LPR则降至3.6%，两者均较上月下降了0.25个百分点。这是今年LPR的第三次调整，且为调整幅度最大的一次。

早前的金融街论坛年会上，央行行长潘功胜已预告了此次LPR的下调。以北京为例，新的住房商业贷款利率下限随之调整，首套房贷利率下限降至3.15%，五环内二套房贷利率为3.55%，五环外则为3.35%，均创历史新低。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，五年期LPR的大幅下调对购房成本和月供压力有显著影响。按100万贷款本金、30年期等额本息计算，月供将减少约130多元，总利息减少约4.8万元。

严跃进还表示，此次调整将使全国多数城市的房贷利率进入“2”字头行列，仅北京、上海和深圳可能仍保持在“3”字头。同时，存量房贷利率也有望在明年进一步下调25个基点，继续减轻购房者的负担。