近日，上海市奉贤区奉贤新城10单元17-02地块在一场激烈的竞拍中尘埃落定，最终由贝壳集团旗下新兴企业贝好家（上海）置业有限公司成功夺得。此次竞拍历经17轮激烈竞价，贝好家以6.9715亿元的总价力压群雄，溢价率高达13.89%，成交楼板价锁定在约2.278万元/平方米。
根据地块出让文件，这块土地被规划为普通商品房用地，占地面积达15303.6平方米，容积率为2.0，并设定了中止价7.957亿元。地理位置上，该地块紧邻轨交5号线奉贤新城站，仅0.3公里之遥，且周边公交线路多达13条，交通条件十分便利。
值得注意的是，出让文件还特别规定，该地块内中小套型住宅的建筑面积需占住宅总建筑面积的40%以上，即至少12242.88平方米。具体设计标准方面，多层住宅建筑面积不得超过100平方米，小高层住宅不超过110平方米，高层住宅则不超过120平方米，旨在满足更多家庭的居住需求。
对于贝好家而言，此次竞拍成功标志着其在上海房地产市场的首次住宅地块获取，同时也是其作为贝壳集团“一体三翼”战略中“第三翼”的重要里程碑。贝好家自2023年成立以来，便定位为非传统开发商，而是致力于打造一个数据驱动型住宅开发服务平台。
贝好家的“1+2模式”已在多个城市落地，包括陕西西安、北京、浙江杭州等，展现了其在住宅开发领域的创新能力和市场适应性。贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，此次上海奉贤新城项目是继成都金三H12地块项目后，贝好家的第二个自主操盘项目，标志着公司在住宅开发领域迈出了坚实的一步。
随着贝好家的不断发展，其业务版图也在持续扩张。据悉，公司计划在2025年重点布局北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市，以C2M理念为核心，推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式，引领行业创新发展。
