随着晨曦初现，华润万象生活（01209.HK）在3月26日早早发布了其2024年度的业绩报告，如同第一缕阳光般照亮了市场。
财报数据揭示了华润万象生活在过去一年的稳健表现，总收入达到170.43亿元人民币，与去年相比增长了15.4%。尽管增速相较于之前的高增长阶段有所放缓，但在当前经济环境下，这一成绩依然令人瞩目。
在商业领域，华润万象生活的表现尤为亮眼。公司商业航道收入实现了21.4%的增长，达到62.74亿元。其中，购物中心和写字楼管理业务是主要驱动力，特别是购物中心业务，收入同比增长近30%，达到42.09亿元。这一增长不仅反映了公司在消费市场中的强劲竞争力，也彰显了其在运营管理方面的卓越能力。
在盈利方面，华润万象生活的表现同样出色。公司毛利润达到56.09亿元，同比增长19.5%，毛利率提升至32.9%，比上年上升1.1个百分点。公司去年的归母净利润达到36.29亿元，同比增长23.9%。
值得注意的是，华润万象生活在分红方面也展现出了慷慨的一面。公司宣布派发末期股息每股0.643元人民币，同比增长33.7%，全年派息率高达60%。同时，公司还宣派了特别股息每股0.614元人民币，这一举措无疑进一步提升了股东的满意度。
受这一利好消息影响，华润万象生活的股价在3月26日大幅上涨10.75%，在港股物管板块中名列前茅。投资者对管理层积极回馈股东的举措表示高度认可，做多情绪高涨。
除了华润万象生活外，近期港股市场上其他物管股也相继发布了业绩报告，多数表现不俗。例如，绿城服务（02869.HK）在2024年实现了185.28亿元的收入，同比增长6.5%；核心经营利润同比增长22.5%，达到15.88亿元；归母净利润更是同比大幅增长29.7%，达到7.85亿元。公司还慷慨地派发了末期股息及特别股息，合计每股0.2港元。
新希望服务（03658.HK）也取得了营收和净利润的双增长。公司2024年收入达到14.81亿元，同比增长17.5%；归母净利润同比增长约5.5%，达到2.27亿元。公司同样保持了高分红政策，全年股息分派率高达60%。
这些物管股的优异表现，或许与近年来房地产市场政策环境的改善有关。随着一系列重磅政策的出台，房地产市场逐渐回暖，物业管理领域的风险因子也逐步出清。这使得物管板块业绩呈现复苏态势，配置价值逐渐显现。
中信证券的研报指出，物业服务板块是典型的红利板块，具有合约定价稳定、经营性现金流持续正流入、资本开支低等特点。这些特点使得红利价值显著的物业服务公司具备良好的投资价值。
虽然2024年国内物管公司的业绩出现分化，但在派息方面普遍表现出积极态度。这在一定程度上增强了港股物管板块的吸引力。例如，万科旗下的万物云（02602.HK）尽管归母净利润同比下降41.2%，但公司谨慎计提了资产减值，核心业务保持了稳健增长。同时，公司也保持了高分红政策，建议以核心净利润的100%为派付股息总额，向股东派付全年股息每股1.9元人民币（含税）。
融创服务（01516.HK）虽然2024年归母净亏损约为4.51亿元，但在不考虑多项减值和摊销因素的情况下，公司的归母核心净利润达到7.96亿元，同比基本持平。公司同样派发了末期股息，每股0.143元人民币，合计分红约4.37亿元，核心纯利分派比率为55%。
