在经历长达十三年的等待后，天宸股份终于再次跨越了年度营收3亿元的大关。这一成绩的取得，主要得益于去年第四季度约2.3亿元的显著营收增长。然而，这一激增也迅速引起了监管机构的注意。上交所随即向公司发出了业绩预告工作函，要求详细解释收入确认的依据，并评估是否存在为了规避退市风险而提前确认收入的情形。
天宸股份在回应中揭示了营收增长背后的两大支柱：一是去年11月和12月成功售出的11套房产，二是此前获得的22份装修合同所带来的上亿元收入。这两项收入合计占公司全年收入的88.68%，成为了推动业绩增长的关键力量。
根据公司发布的公告，天宸股份2024年度总营收约为3.41亿元。其中，房地产销售收入约为1.62亿元，装修收入达到1.41亿元，房产租赁等收入约为0.24亿元，而投资性房地产处置收入则为0.14亿元。值得注意的是，尽管房产销售收入较上一年度减少了1.21亿元，但业务毛利率仍保持在49%，尽管较2023年下降了13个百分点。
这些售出房产的网签合同大多在去年11月和12月签署，购买方包括6位自然人和5家企业。单套别墅的价格区间在1366万元至1881.8万元之间，与2022年销售的房产价格相比，有了明显的下降。
除了房产销售，天宸股份的装修业务也为业绩增色不少。2024年，全资子公司宸桁装饰承接了1A天宸汇部分业主的装修业务，并陆续完工交付，为公司带来了约1.41亿元的装修收入。这些装修合同的总金额（税前）为1.52亿元，户均合同金额达到693万元。
作为一家上海老牌地产上市公司，天宸股份的历史可以追溯到1992年上市的联农股份。公司的控制权在2000年发生了变更，由仲盛虹桥成为控股股东。仲盛虹桥的创始人是上海叶氏家族的叶立润、周月华夫妇。随后，在2011年，叶立润夫妇将控制权转让给了新盛房地产，公司的实际控制人变更为叶立培和叶茂菁父子。
叶立培家族在房地产界颇有名气，开发的多个知名楼盘遍布上海。在2024年胡润百富榜上，叶立培家族以140亿元的财富值位列第353位，较上一年度有所上升。然而，作为地产大佬下属的上市平台，天宸股份的经营表现却不尽如人意。近年来，公司的地产业务停滞不前，主要依赖出租车业务、物业管理及租赁等业务勉强维持营收，而利润则主要来自投资收益。
面对主营业务的低迷，天宸股份也曾尝试转型。2015年和2016年，公司分别计划通过并购重组进入环保和教育行业，但两次尝试均以失败告终。直到2020年，公司才“重启”地产业务，投资建设天宸健康城。该项目自2022年起开始实现销售，使公司的年度营收上涨至2亿元以上。然而，由于投资收益的下降，公司的扣非净利润却连续下滑。
根据2024年的业绩预告，天宸股份预计当期扣非净利润将在180万元至250万元之间，较上一年度大幅减少约88.03%至91.38%。这一数据反映了公司在转型和发展过程中所面临的挑战和压力。
