近日，自如正式推出了二手房买卖品牌“自如美家二手房”，标志着这家以租房业务起家的公司正式进军房屋买卖市场。这一举动距离自如从链家拆分独立运营已近九年。
通过自如APP了解到，自如的业务范围目前覆盖国内14个城市，包括北上广深等一线城市。然而，二手房买卖服务仅在北京和上海上线，且相关功能尚待完善。用户若想通过自如进行房屋买卖，需在APP内填写相关信息，等待“管家”联系。
据自如工作人员透露，目前二手房买卖服务正处于房源收集阶段，预计3月18日正式上架。虽然APP内尚未展示具体房源，但海报预告了将在3月上线“100套美家好房”。
自如原为链家内部创业项目，2016年从链家拆分独立。链家是中国最大房产中介平台贝壳的直营品牌，而贝壳旗下的贝壳找房是知名房产信息平台。自如方面表示，自如美家二手房与链家、贝壳找房在业务定位和业务模式上各有侧重。
自如美家二手房主打“严选品质好房”、“房源全网联卖”以及“买卖佣金八折”三大卖点，旨在解决卖方房源同质化、老旧占比高、售卖周期长，以及买方找房低效、体验差等问题。在业务模式上，自如将对上架房源进行美化服务，通过“清水美家”、“焕新美家”、“心舍美家”三大产品体系进行品质升级，并通过全网联卖匹配潜在买家。
值得注意的是，自如美家二手房对房源有一定要求，房况较差的房源需进行美化，美化费用原则上由业主承担。这一模式与链家曾经的装修代卖服务形成差异，凸显自如在装修领域的优势。
面对如何获取足够房源和客源的挑战，自如表示将采用“房源全网联卖”模式，向全网认证的合作伙伴开放自如美家房源。同时，自如计划通过全方位的营销策略、线下门店活动以及数智化能力加速房源曝光与成交。
尽管自如在线下开设了门店，但对于是否会专门开设二手房买卖线下门店的问题，自如方面未予回应。自如与链家、贝壳找房在二手房买卖业务上是否存在合作，双方均未明确回应。
自如选择在房地产市场持续回暖但成交规模依然缩量的背景下切入二手房市场，或许是看到了二手房交易市场中买卖双方存在的交易难点。自如方面指出，经过自如美化改造后的房源在买卖时呈现带看效率高、成交速度快的特点。
另一方面，国内住房租赁市场正面临租金调整、空置率上升等困境，住房租赁企业亟需寻找新的增长点。自如此时进入二手房买卖赛道，也被视为住房租赁企业应对市场变化、探索多元盈利路径的一种尝试。
作为脱胎于房产中介的自如，终于也做起了二次转化的生意，通过业务多元化实现增收。这一举动能否为自如带来新的增长点，尚需时间检验。
