随着我国酒店业的竞争愈发白热化，最新数据显示，至2024年底，全国酒店数量已突破37万家大关，客房总量超过1850万间。这一年间，酒店业见证了前所未有的增长，新增酒店近3万家，创下了近五年来的最高增速。
然而，这一繁荣景象背后，却隐藏着激烈的竞争与洗牌。行业内关于价格上涨乏力、房价下滑及内卷现象的讨论层出不穷。根据锦江酒店、华住集团、首旅酒店及亚朵等头部酒店集团公布的2024年全年业绩，RevPAR（每间可销售房收入）下滑和入住率承压成为行业普遍面临的挑战。
据STR统计，2024年全年，中国内地酒店行业的RevPAR同比下滑约5%，其中第三季度下滑幅度尤为显著。酒店之家数据显示，国内酒店平均入住率为58.8%，同比下降2.5%；平均房价为200元，同比下降5.8%。各大酒店集团的运营指标整体下滑，日均房价下降尤为明显。亚朵以437元的日均房价位居首位，但较去年同比下降5.82%；锦江酒店、华住和首旅酒店的日均房价分别为240.7元、289元和229元，也均有所下降。
在RevPAR方面，四大酒店集团的跌幅在2%至7%之间，国际酒店集团同样未能幸免。万豪、凯悦、洲际和温德姆在中国区的RevPAR均同比下降，其中温德姆中国区酒店的RevPAR同比减少8%，洲际中国区酒店减少4.8%。尽管华住集团的入住率保持稳定在81.2%，但其他三家均出现小幅下滑，显示出行业通过降价来保障入住率的趋势。
从营收和净利润来看，去年四大酒店集团的业绩呈现分化。华住集团以238.91亿元的全年营收同比增长9.2%，领跑行业；锦江酒店实现营收140.63亿元，紧随其后。亚朵酒店与首旅酒店的营收差距大幅缩小，首旅酒店营收为77.51亿元，亚朵酒店为72.48亿元，两者差距从2023年的近30亿元缩减至不足5亿元。值得注意的是，亚朵的门店规模仅为首旅的四分之一。亚朵酒店去年实现净利润12.73亿元，超过了首旅酒店和锦江酒店。
与此同时，华住集团也悄然上线了“华住会M3记忆枕”，标志着酒店业的竞争战火可能向零售领域延伸。在过去的一年里，酒店业的供给再次迎来爆发式增长。酒店之家数据显示，2024年全国新增酒店90717家，其中连锁酒店新增8532家，连锁化率提升至34.4%。头部四家酒店集团合计新开门店规模达到5769家，较2023年增长超千家。
华住集团和亚朵酒店的增速尤为显著。华住中国去年开设了超过2400家新酒店，超过了原定的1800家目标，并达成了万店规模，年末门店数量达到11025家，同比增长19%。亚朵去年开店规模为471家，比2023年增长六成，年末门店数量达到1619家，同比增长33.8%。外资酒店同样对中国市场表现出强劲的增长势头，万豪和洲际酒店分别在中国区签署了161个和160个项目，创下历史新高。
然而，在扩张的同时，闭店和调整升级也成为常态。据统计，去年四家酒店集团合计闭店近1900家，其中华住酒店和锦江酒店的关店规模均比2023年增长。华住去年关店数量达到668家，而2023年仅为273家。各家酒店集团还在持续优化产品结构，降低直营店比例，以减轻经营压力。
锦江酒店财报显示，去年直营酒店数量为686家，占比仅5.11%，近三年持续减少。亚朵也在优化调整产品结构，减少直营店数量，导致自营租赁酒店收入同比下降16.4%。在开店与闭店并存的情况下，2025年酒店行业将面临更为激烈的洗牌。
