广州二手房市场回暖，业主心态变硬，未来楼市走向何方？

广州房地产市场近期传来积极信号，二手房市场表现出止跌回稳的态势，引发了广泛关注。

根据贝壳平台的数据，自10月4日起，广州二手房单日成交量破百套的情况已经持续了整整五周，这一活跃状态在以往通常只在周末或旺季的工作日出现。最新数据显示，11月7日，一个普通工作日，广州二手房成交量达到133套，环比上周增加9.02%，创下“930新政”实施以来单日二手成交量最高的周四记录。

不仅如此，广州二手住宅的网签均价也在持续回升。合富研究院的市场报告显示，从10月底至11月初，广州单周二手住宅网签均价为28092元/平方米，已连续四周上涨。这一变化与新政实施后市场信心的恢复密切相关。

从具体楼盘来看，一些网红盘的成交数据也反映了市场的回暖趋势。例如，华景新城等改善型住宅组团在近几个月的成交量有所增加，部分楼盘的成交单价甚至突破了6万元/平方米。同时，兰亭盛荟等楼盘的成交价格也呈现出上涨态势，相同户型和楼层的单位在短短一个月内总价上涨了数十万元。

业主的心态也在发生变化。合富研究院的数据显示，10月广州全市二手住宅的议价空间整体收窄到8.1%，业主大幅让价的案例明显减少。一些中介表示，现在业主的议价空间更加有限，部分业主甚至拒绝进一步降价。

广州二手房市场的这些变化表明，市场正在逐步稳定，并显示出一定的回暖迹象。尽管未来房价能否大幅上涨仍不确定，但当前市场的止跌回稳已经为购房者提供了一定的信心。