在广州这座繁华的都市中，一套豪宅往往承载着无数故事与传奇。近日，一套位于侨鑫汇悦台的365平方米豪宅，在阿里法拍平台上再度亮相，引发了市场的广泛关注与热议。
侨鑫汇悦台，作为广州豪宅市场的佼佼者，其每一次交易都足以牵动人心。而此次挂牌的豪宅，更是有着不同寻常的背景——它的主人，是韩后品牌的创始人王国安。这套位于6号楼24层的豪宅，是王国安于2017年末以4000万元的价格购入，如今却面临着被拍卖的命运。
据悉，该豪宅首次出现在司法拍卖平台上是在2023年年底，起拍价为7000万元。然而，在2024年1月初，由于债权人和解，拍卖被撤回。时隔一年，这套豪宅再次出现在阿里法拍平台上，且起拍价已悄然上涨至8741万元，涨幅超过25%。
关于此次挂牌，市场反应不一。有人猜测这是王国安为了赚取流量而采取的手段，也有人认为这是由于早期意向买家弃权，而广州豪宅市场风向转好，因此王国安决定再次挂牌出售。然而，真相究竟如何，或许只有王国安自己心知肚明。
回顾这套豪宅的拍卖历程，其背后的故事同样引人深思。据网传消息，这套豪宅之所以被法拍，是因为王国安在2017年向骄龙资产管理有限公司借款1500万元逾期未还，后被法院列为失信被执行人。尽管王国安表示，这笔欠款是因个人替朋友担保所引起，且法院已终止执行房屋拍卖，但由于复杂的纠纷问题，房子仍被查封，只能通过拍卖手段交易。
王国安的韩后品牌，在2018年曾计划被上市公司以20亿元并购，风光一时。然而，这场并购最终流产，韩后陷入了困境。银行要求还贷，投资机构要求创始人回购，供应商要求赔偿货款，种种债务让王国安陷入了困境。变卖房产，成为了他寻求救赎的一条道路。
然而，即便是在如此困境之下，王国安对于这套豪宅的定价依然显得颇为“任性”。首次挂牌时，起拍价仅为7000万元，远低于市场评估价。王国安曾表示，该房源早期已约定好卖给一位好友，且好友已支付十年租金2000万元，最终成交与否只是价格问题。然而，随着楼市的变化，王国安似乎调整了策略，二度挂牌时价格大幅上涨。
对于挂牌价上涨的原因，著名地产分析师邓浩志表示并不奇怪。他指出，广州顶豪市场非常活跃，今年不断刷新记录，挂牌价格上升完全是市场行为。广州目前只有一个建成的CBD——珠江新城，尽管新盘几乎断绝，但仍是买家主要关注的区域。广州取消限购后，全国各地人士都能购买，资金也可汇聚到核心城区，这也为顶豪市场的繁荣提供了助力。
如今，王国安持有的这套顶豪资产能否成功拍卖，以及成交价格能否超出参考市价，都成为了市场关注的焦点。据了解，该豪宅至今仍有人居住，但法院已负责标的物的清场交付，实际占用人承诺成交后十日内自行搬离。这一切，都将在2025年2月7日揭晓答案。
