杭州土拍市场迎来新年高潮，楼面价纪录再度被刷新
在龙年岁末，杭州的土地拍卖市场掀起了一场波澜。1月24日，杭州举办了春节前最后一场土地拍卖会，三宗地块均以高价成交，总金额超过83亿元。尤为引人注目的是，其中一块地刷新了杭州的楼面价记录。
这场土拍大战涉及三块住宅用地，分别坐落于杭州的拱墅区湖墅、西湖区云谷和钱塘区金沙湖。其中，拱墅区湖墅单元的一宗地块成为了全场的焦点。该地块紧邻美都广场，地理位置优越，吸引了众多开发商的激烈竞价。最终，滨江集团以54.56亿元的高价竞得该地块，溢价率高达71.25%，折合成交楼面价达到64834元/㎡，成功超越了之前的楼面价记录。
滨江集团作为杭州本土的房地产开发商，近年来在全国范围内迅速崛起。根据最新数据显示，滨江集团在2024年实现了超过1100亿元的销售额，首次跻身全国房企TOP10，位列第九，成为前十名中唯一的民营房企。此次竞得拱墅区地块，再次彰显了滨江集团在杭州市场的强大实力和领先地位。
除了拱墅区地块外，钱塘区金沙湖的一宗商住地也被老牌开发商绿城以20.13亿元竞得，溢价41.46%。而西湖区云谷的商住地则由博策以8.2亿元的底价摘得。至此，杭州2025年1月的土地拍卖圆满落幕，十区共成交8宗涉宅地，总金额达到149.4亿元。
滨江集团董事长戚金兴在之前的媒体恳谈会上曾表示，尽管市场环境严峻且充满不确定性，但滨江集团依然按照既定方针完成了目标。他强调，企业要保持“主动卧倒、匍匐前进”的发展思路，并根据政策变化灵活调整策略。对于2025年，戚金兴表示已经做好了站起来的准备，只要政策落地有效性更强，企业就会迅速行动起来。
滨江集团在未来的发展中，将继续坚持稳规模、稳名次、稳比例的经营策略，同时努力降低有息负债水平、融资成本和直接融资比例。企业还将注重提升经营管理能力和产品力，以应对不断变化的市场环境。
此次杭州土拍市场的火热表现，不仅为开发商们带来了新的机遇和挑战，也为杭州楼市的未来发展注入了新的活力。随着政策的逐步落地和市场的不断回暖，杭州楼市有望迎来更加繁荣的发展局面。
