贝壳控股有限公司近日公布了其截至2024年12月31日的第四季度及全年未经审计财务报告，同时宣布了末期现金股息计划。
根据财报数据显示，贝壳在2024年全年实现了33,494亿元的GTV（总交易额），与上一年度相比增长了6.6%。净收入方面，贝壳达到了935亿元人民币（约合128亿美元），同比增长了20.2%。经调整后的净利润为72.11亿元人民币。
在财务表现亮眼的背景下，贝壳董事会决定向符合条件的普通股持有人和美国存托股份持有人派发末期现金股息。每股普通股将派发0.12美元，每股美国存托股份则派发0.36美元，总额约为4亿美元。这一股息将从公司的盈余现金中拨付，派付日期预计为2025年4月22日（普通股持有人）和2025年4月25日（美国存托股份持有人）。
贝壳的联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示，过去一年中，中国房地产行业进入了新阶段，客户需求更加注重降低决策风险和追求居住品质。贝壳通过科技赋能服务者，推动了行业服务效率的提升。在积极的增长策略和优化生态下，多个业务实现了显著增长。特别是房产交易服务业务稳健，家装家居业务规模和交付能力持续提升，房屋租赁服务通过精细化运营改善了用户体验，贝好家业务探索了C2M模式推动新房行业产品力提升。
贝壳的执行董事兼首席财务官徐涛也分享了公司的财务战略。他指出，2024年公司继续创造新突破，全年净收入同比增长20.2%，其中存量房与新房收入均有增长，非房地产交易服务业务收入占比达到了33.8%，成为新的增长引擎。盈利质量也有所提升，经营性现金净流入是调整后净利润的1.3倍。2025年，公司将持续确保有效的资本配置，支持“一体三翼”战略和技术进步。
具体到第四季度，贝壳的净收入为311亿元人民币（约合43亿美元），同比增长54.1%。总交易额达到11,438亿元人民币（约合1567亿美元），增长55.5%。这一增长主要得益于支持性政策带动房产交易市场复苏，以及公司积极的增长策略和广泛的市场覆盖能力。
在各项业务中，存量房业务净收入为89亿元人民币（约合12亿美元），同比增长47.5%；新房业务净收入为131亿元人民币（约合18亿美元），同比增长72.7%；家装家居业务净收入为41亿元人民币（约合6亿美元），同比增长12.8%；房屋租赁服务净收入为46亿元人民币（约合6亿美元），同比增长108.7%。这些增长反映了贝壳在多元化业务布局上的成功。
贝壳在第四季度末的活跃门店数同比增长18.3%，达到近49,700家，活跃经纪人数达到44.5万人，同比增长12.1%。公司还加大了AI技术的投入，推出了一系列应用工具，帮助经纪人提升获客和需求识别能力。
自2023年提出“一体三翼”战略以来，贝壳在新业务如家装家居和房屋租赁服务上投入显著，构建了“一站式新居住服务平台”。这一战略已经取得了阶段性成果，非房产交易服务业务在2024年全年同比增长64.2%，占总营收比例达到33.8%。
