在房地产市场的波动与挑战中，中海地产以其稳健的经营策略和卓越的盈利能力，成为了行业的佼佼者。面对2024年房地产市场的持续下行，中海地产不仅保持了销售规模的领先地位，更在盈利能力上展现了强劲实力。
据国家统计局数据显示，2024年全国新建商品房销售额同比下降了17.1%，仅相当于行业峰值2021年的53.2%。然而，在这一低迷的市场环境中，中海地产凭借清晰的业务战略和精准的资源投入，成功克服了行业的重大挑战。
在报告期内，中海地产实现了合约物业销售额3106.9亿元，同比增长0.3%，成为TOP10房企中唯一实现销售正增长的房企。同时，中海地产还实现营业收入1851.5亿元，股东应占溢利达到156.4亿元，剔除相关影响因素后的核心股东应占溢利为157.2亿元，盈利能力持续保持行业领先。
中海地产不仅在业绩上表现出色，更在回馈股东方面展现了慷慨与诚意。2024年，中海地产派息60港仙，核心派息率达到38.2%，较上一年度提升了近6个百分点。自上市以来，中海地产累计派息已超过1200亿港元，充分体现了其长期主义和值得信赖的价值观。
中海地产对于行业的未来充满信心。董事局主席颜建国认为，尽管国内经济与房地产市场仍面临多重压力与挑战，但进入2025年，更多新的机遇与增长动能将涌现。中海地产相信，通过扩内需稳楼市的政策、供需两端的持续改善以及“中海好房子”的推出，将促进房地产市场止跌回稳，并推动公司进一步塑造竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展。
“中海好房子”是中海地产在艰难市况中逆势增长的重要推动力。2024年，中海地产在北京、上海、广州、深圳等一线城市的市场占有率进入前三名，其中在北京、上海、深圳均位列第一。中海地产及时回应市场中高端改善性需求，推出“玖序”系高端产品线，频频创造销售佳绩。例如，上海建国东路项目开盘当日销售197亿元，创国内开盘销售纪录，年内实现合约销售额387.3亿元，创全国单盘年销售纪录。
中海地产的“明天业务”，即经营性业务，也进入了业绩稳定兑现期，利润贡献超过10%。2024年，中海地产凭借卓越的全周期资产运营管理能力及精准化的商业运营策略，实现了商业物业营收的快速增长。报告期内，中海商业物业实现营收71.3亿元，同比增长12.1%，连续五年保持双位数增长。同时，中海地产还积极拓展外部轻资产管理项目，累计获取外部轻资产管理项目18个，进一步提升了公司的商业价值。
中海地产的稳健发展离不开其健康的财务状况和优质的土储结构。2024年，中海地产境内外融资864.6亿元，平均融资成本仅为3.1%，同时提早或到期偿还债务1040.1亿元，保持了“绿档”水平。截至2024年末，中海地产持有银行存款及现金1241.7亿元，为未来发展提供了坚实的资源保障。中海地产还聚焦高能级城市的优质资产，新增购地金额行业第一，在一线、强二线城市的占比超90%，为未来的业绩贡献奠定了坚实基础。
