在房地产行业风云变幻的当下，越秀地产以其稳健的步伐和前瞻性的战略，交出了一份令人瞩目的成绩单。近日，越秀地产发布的业绩公告显示，公司在2024年实现了营业收入864.0亿元，同比增长7.7%，核心净利润和归母净利润分别达到15.9亿元和10.4亿元，全年派息率为核心净利润的44%。
作为衡量房企实力的重要指标，销售业绩尤为关键。2024年，越秀地产合同销售金额高达1145.4亿元，这一亮眼表现不仅为公司的未来收入和利润走势提供了坚实保障，更助力越秀地产在克而瑞排行榜上跃升至全国房企销售前十，相比2023年，位次提升了四级。
越秀地产的成功并非偶然，其背后是对核心城市的深耕细作。2024年，公司在一线城市的合同销售金额占比高达52.4%，一线和二线城市的合同销售金额占总合同销售的99.3%。广州、杭州、北京、成都、上海等五大城市成为越秀地产业绩增长的重要引擎，各自贡献的销售金额均位居前列。
在房地产行业的深度变革期，越秀地产紧握产品力这一核心优势，不断创新，稳步推进高质量发展。公司近期发布的“4×4好产品理念”与4+X产品系，为新时代下“好房子”的打造提供了越秀范本。这一理念不仅体现了越秀地产对客户需求和市场趋势的深刻洞察，更彰显了其在产品创新上的不懈追求。
越秀地产的产品力已成为其核心竞争力，为销售业绩的持续上扬奠定了坚实基础。公司董事长林昭远在业绩发布会上透露，2025年的销售目标是1205亿元，同比增长5.2%。由于此前多年保持了一定的投资强度，目前公司的存货货值约为3600亿元，足以支撑未来两三年的发展。
自开年以来，越秀地产在全国多地热销势头迅猛，为全年发展奠定了坚实基础。1-2月，公司累计实现合同销售额128.27亿元，同比上升23.8%。步入3月，销售势头依旧强劲，有望为一季度划上圆满句号。这一热销背后，是越秀地产对行业周期与市场趋势的敏锐洞察，以及多年来持续深耕一线城市与重点二线省会城市的战略布局。
在土地市场方面，越秀地产凭借精细化的城市板块研究和成熟的研判方法论，精准捕捉发展契机。2024年，公司在8个城市新增24幅土地，总建筑面积约为271万平方米，全部位于一线和二线城市。这一布局不仅进一步优化了公司的土地储备结构，更为未来的业绩增长提供了有力支撑。
面对市场供需结构的深刻重构与客群需求的持续升级，越秀地产不断加强产品创新，形成了4+X产品系，为不同城市、客群提供差异化品质生活解决方案。其中，“樾”系定位高端改善产品线，“和樾”系主攻生态宜居产品线，“天”系专注城市更新赛道，“星汇”系瞄准青年品质住宅市场。公司还打造了兼具人文温度与功能适配性的“城市人文系”和“先锋艺术系”两大特色产品线。
这些创新产品在市场上取得了显著成效。2024年，琶洲南TOD、香山樾、越秀・苏河・和樾府、越秀・天悦云萃等项目均取得了不俗的销售业绩。凭借产品力突围，2025年开年以来，越秀地产的热销势头得以延续。在上海、北京、广州等地，多个项目开盘即售罄，销售额屡创新高。
在财务管理方面，越秀地产同样表现出色。2024年，公司继续保持了经营性现金净流入的正向增长，全年实现经营性现金流净流入217.3亿元。充裕的现金储备为公司的投资和发展提供了坚实的资金保障。同时，公司凭借健康安全的财务状态、良好的融资信用和远低于行业均值的融资成本等优势，成功构筑起坚固的抗风险壁垒。
在行业深度调整的大环境中，越秀地产凭借稳健的经营策略和精准的市场洞察，不仅实现了有质量的销售，更成功保障了经营性现金净流入的持续增长。这一表现不仅彰显了公司的综合实力和市场竞争力，更为其未来的持续发展奠定了坚实基础。
