北京市规划和自然资源委员会官网披露，字节跳动旗下全资子公司以28亿元成功竞得海淀区两宗商业地块。此次交易涉及的地块分别为蓝景丽家收储项目HD00-1603-01地块与HD00-1603-03A地块，均位于中关村科技园区辐射范围内，土地总面积达39522.111平方米，规划地上建筑面积约96811.508平方米，土地用途为综合性商业金融服务业用地。
根据出让合同要求，这两宗地块需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内启动建设，并在开工之日起3年内完成竣工。土地使用权出让年限设定为商业用途40年、办公用途50年。公开信息显示，蓝景丽家作为北京知名家居连锁企业，其运营主体北京蓝景丽家大钟寺广场市场有限公司自2002年7月成立以来长期扎根海淀区北三环，但因相关案件于2025年11月被执行超8.6亿元。
竞得方北京云月长石科技有限公司成立于2025年7月9日，注册资本逾19亿元，由抖音集团（香港）有限公司全资控股。该公司业务范围涵盖软件开发、信息系统集成、信息技术咨询及非居住房地产租赁等领域。市场分析认为，字节跳动此次大手笔拿地或与其近期加速布局AI业务密切相关，此前该公司已通过扩充销售团队等方式强化该领域投入。
此次交易亦折射出科技企业对核心区域优质办公资源的持续争夺。近年来，互联网头部企业通过购置不动产优化资产配置的趋势愈发明显，字节跳动的举动可能引发更多科技企业跟进。同日，北京土地市场完成另外三宗地块交易：石景山首钢地块由首钢地产以13.9亿元竞得，通州宋庄地块成交价15.62亿元，顺义新国展地块则被中国铁工投资以28.1亿元收入囊中。四宗地块均以底价成交，总交易额达85.6亿元。
中指院分析师指出，北京商品住宅用地供应量已连续四年呈缩减态势，且新增地块向五环内核心区域集中的趋势显著，未来新房供应将更聚焦于城市中心地带。这一变化或将进一步加剧核心区土地资源的竞争，推动商业地产市场格局调整。
