近期，住宅开发领域迎来了一股新势力的崭露头角。贝壳集团旗下的数据驱动型住宅开发服务平台贝好家，在12月31日这一天，于上海和杭州的土地拍卖市场上正式亮相。
在上海，2024年第8批次土拍的第二天，奉贤新城10单元17-02地块成为了众人瞩目的焦点。这块紧邻上海轨交5号线南延伸奉贤新城站的地块，总面积达到15304平方米，容积率为2.0，起始价为6.1215亿元。经过激烈的竞拍，最终由贝好家以6.97亿元的价格成功摘得，折合楼面价为22781元/平方米。这是贝好家首次在上海亮相，也是其首次涉足一线城市的土地市场。
贝好家对于这块地块的定位十分明确，即针对刚需和刚改人群。从拿地到定位、设计、营销等各个环节，贝好家都将全程自主操盘，充分展现其C2M（从消费者到制造者）的理念。这一理念的核心在于，通过大数据和AI算法来精准洞察和挖掘客户需求，从而输出精准的产品定位方案。
而在同一天，杭州也启动了2024年最后一次住宅用地土拍。其中，钱塘区下沙单元QT0102-14地块吸引了众多房企的关注。这块地块出让面积为15227㎡，容积率为2.5，建筑面积达到38067.5㎡，起拍楼面价为14006元/㎡。经过一番激烈的角逐，滨江集团、兴耀房产和贝好家联合体以6.23亿元的价格成功竞得该地块，成交楼面价为16370元/平方米，溢价率高达16.9%。
对于这块地块，滨江集团和兴耀房产将主要负责项目的整体开发运营，而贝好家则将继续发挥其数据驱动型住宅开发服务平台的优势，以C2M理念为项目提供精准的产品定位方案。这种股权合作的模式，无疑将充分发挥各方优势，共同推动项目的成功开发。
贝好家的亮相，无疑为住宅开发领域带来了新的活力和变革。贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，贝好家希望通过不同项目的落地，进一步验证C2M产品解决方案在不同城市、面向不同人群需求的落地能力。目前，贝好家的“1+2模式”已经在西安、北京、杭州等城市成功落地，并取得了显著的成效。
以北京长安华曦府项目为例，该项目由中国电建地产打造，贝好家提供了C2M赋能支持。在开盘仅2.5小时内，首推的所有房源便售罄，销售额高达16亿元。这一成绩的取得，充分证明了贝好家C2M产品解决方案的可行性和有效性。
未来，贝好家将继续在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，持续以C2M理念推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式。这一模式的推广和应用，将为住宅开发领域带来更多的创新和变革。
