卓越商企服务在2024年度业绩发布会上透露，公司毛利与净利均呈现回暖趋势，其中毛利润增长6.3%，达到7.93亿元；净利润增长3.6%，达到3.35亿元。这一积极表现由首席财务官贾杰在会上公布。
3月27日，卓越商企服务举行了年度业绩说明会，展示了自2023年大力实施去地产化策略后的业绩复苏态势。公司的关键财务指标，包括营收、毛利和净利，均实现了增长。
在报告期间，卓越商企服务实现了42.32亿元的营收，同比增长7.8%，尽管增速下滑了4个百分点。这一变化主要归因于关联交易收入的减少，同比下降30%，至4.2亿元。然而，归母净利润仍实现了3.1%的增长，达到3.12亿元。
卓越商企服务在新一线城市如大湾区、长三角等地中标多个战略性项目，合约面积突破8000万平方米，同比增长8.6%。公司在管总面积达到7220万平方米，同比增长12.7%。其中，北京、上海、深圳等一线城市占比高达75.1%，而大湾区和长三角两大经济圈占比64.2%。
自2023年提出去地产化以来，卓越商企服务的业务独立性显著增强。在报告期内，公司新拓展了128个第三方项目物业合同，总合同额达到18.82亿元，年化合同额为7.05亿元。第三方基本物业服务收入在总收入中的占比达到61.4%。
董事会主席兼执行董事李晓平表示，与同行相比，卓越商企服务过去关联性业务占比较大，但经过几年的努力，截至2024年底，关联交易占比已降至10%以下，处于行业中上游水平。他强调，公司将持续提升业务独立性，减少对关联方的依赖。
卓越商企服务的业绩增长主要得益于第三方业务的强劲表现。首席执行官杨志东指出，2024年，公司与战略客户的合作进一步深化，全年新签第三方合同金额达到18.8亿元，创下历史新高。在高端制造、算力和数据中心等重点业态的市场占有率稳步提升。
在战略客户方面，卓越商企服务累计交付超过700万平方米的新拓园区，包括阿里巴巴西溪全球总部、OPPO东莞滨海湾总部等重大项目。这些园区的涵盖范围广泛，从超大型互联网总部园区到高端制造园区等。
尽管非住宅物业领域的竞争日益激烈，李晓平仍对卓越商企服务的未来充满信心。他提到，房地产行业仍处于深度调整期，预计风险将在2025年至2026年集中释放。未来，房地产行业将从高周转的增量发展模式转向精细化的存量运营模式。对于以非住宅物业为主的物企来说，这将带来挑战，但也将促进物企的迭代和行业洗牌。
面对竞争，杨志东保持乐观态度。他表示，卓越商企服务在商业赛道已有十几年的沉淀，建立了高端服务品牌的竞争优势。同时，公司在过去五六年中逐步形成了综合设施管理项目的管理能力，竞争优势明显。经过长期战略合作，卓越商企服务与客户建立了稳定的合作关系，与科技领域前十强企业中的七家达成了战略合作。
